mortgage çıktı mewzuatı yok
:49: :49: :49: :49:
Mortgage Uygulaması Hakkında bilgi edinme talebinize ilişkin 27.04.2007 tarihli
elektronik posta iletiniz incelenmiştir.
5582 sayılı Konut Finansmanı Sistemine İlişkin Çeşitli Kanunlarda Değişiklik
Yapılması Hakkında Kanunun Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe girmesini
takiben üç ay içerisinde (05.06.2007 tarihi gün sonuna kadar) mevcut konut
kredisi müşterileri krediyi kullanmış oldukları Şubemize başvuruda bulunarak
kredi konusu işlemin anılan Yasa kapsamı dışında değerlendirilmesi talebinde
bulunabileceklerdir. Süresi içinde talepte bulunmayan müşterilerin yasanın
yürürlüğe girmesinden önce kullanmış oldukları kredi, otomatikman söz konusu
yasa kapsamına dahil olacak ve söz konusu 3 aylık süre sonunda bu
müşterilerimizin kredileri için BSMV muafiyeti uygulanacaktır.
Yasada, sisteme dahil olan kredilerde faiz indirimi yapılacağına ilişkin bir
düzenleme bulunmamakla birlikte, konut finansmanı tanımı; "Konut edinmeleri
amacıyla tüketicilere kredi kullandırılması, konutların finansal kiralama
yoluyla tüketicilere kiralanması ve sahip oldukları konutların teminatı altında
tüketicilere kredi kullandırılmasıdır. Bu kapsamdaki kredilerin yeniden
finansmanı amacıyla kullandırılan krediler de konut finansmanı kapsamındadır."
şeklinde yapılmış, ancak kredilerin yeniden finansmanına ilişkin olarak ilgili
kurum (Sanayi ve Ticaret Bakanlığı) tarafından ikincil mevzuat düzenlemesi henüz
yapılmamıştır. Faiz oranlarının düşmesi halinde mevcut konut kredilerinin düşük
faiz oranı üzerinden yenilenmesi şeklinde bir uygulamamız da şu an itibarıyla
bulunmamaktadır.
Yasa ile, konut finansmanı kapsamında sabit taksitli kredi kullanan
müşterilerden, erken ödeme/kapama yapmaları halinde erken ödeme ücreti
alınabilmesi imkanı getirilmiş olmakla birlikte, Yasanın yürürlüğe girmesinden
önce kredi kullanmış olup da 3 aylık süre sonunda otomatikman sisteme dahil
olacak müşterilerden söz konusu erken ödeme ücretinin alınamayacağı
düzenlenmiştir.
Kanununla getirilen düzenlemelere ilişkin olarak ilgili Kurumlarca yapılması
gereken ikincil mevzuat düzenlemeleri henüz tamamlanmadığından, Kanunun
uygulamasına ilişkin tüm hususlar netlik kazanmamış olup, kişilerin, içinde
bulundukları koşullara göre değerlendirme yapmak suretiyle söz konusu yasa ile
uygulamaya alınacak sisteme dahil olma/olmama kararlarını kendilerinin vermesi
gerekmektedir.
Bilgi edinilmesini rica eder, esenlikler dileriz.
T.C. ZİRAAT BANKASI A.Ş.
süre daralıyor vatandaş ne yapacağını bilmiyor banka şubeleri açıklamaları yetersiz
