Riva’daki 1 milyon metrekareyi aþan arazi için ruhsatý dört yýl sonunda alabilen kulüp, eylül ayý içinde ihaleye çýkaracaðý 844 villalýk projeden 750 milyon dolar ciro bekliyor
Galatasaray Kulübü'nün yaklaþýk dört yýllýk uðraþ sonunda Ocak 2010'da ruhsat almayý baþardýðý Riva arsasýnda hem geliþtirilecek proje hem de projenin ihaleye çýkarýlmasý noktasýnda somut adýmlar atýldý. Elde edilen bilgilere göre, Galatasaray Kulübü, 150 ile 400 metrekare arasýnda deðiþen ve dört farklý tipte villadan oluþan proje için ön talep toplamaya baþladý.

244 bin metrekarelik satýþ alanýna sahip 844 konut için þimdiye kadar 200 adet ön talep toplandý. Riva projesi için inþaata baþlama tarihi olarak Ocak 2011 belirlenirken, toplamda dört etap olarak planlanan projenin ilk etabýnýn teslim zamaný ise 2012'nin baþý olarak açýklandý.

Ýhale yönteminde iki olasýlýk
Riva'daki villalarýn nasýl yapýlacaðý konusunda Galatasaray Kulübü'nün iki farklý projesi var. Bunlardan ilki hasýlat paylaþýmý. Bu noktada uluslararasý ihaleye çýkmayý düþünen kulüp, gelen teklifleri deðerlendirecek. Kulüp, bu modelle çalýþmaya karar verirse, verilen teklifin yüzde 50'sini peþin isteyecek.
Projenin gerçekleþtirilmesinde ikinci alternatif ise inþaat ve satýþ pazarlamanýn tamamýyla kulüp tarafýndan yapýlmasý. Bunun için bir inþaat ve yatýrým þirketi kurmayý planlayan Galatasaray yönetimi, yeni þirkete Riva'nýn iþlerini taþeronlara verdirerek projeyi tamamlatacak.

Ýnþaata ilave olarak satýþ ve pazarlama da bu þirketin bünyesinde olacak. Projeden beklenen hasýlat ise minimum 750 milyon dolar olarak öngörülüyor. Yönetimin Riva projesini hasýlat paylaþýmý modeliyle ihaleye çýkartmasý halinde kulüp kasasýna 250 milyon dolar girmesi planlanýyor, projenin kulübün kendisi yapmasý halinde ise beklenti 500 milyon dolar civarý.

Planda arsa almak var
Elde edilen bilgilere göre, kulüp, projeden elde ettiði gelirle inþaat ve yatýrým þirketini en geç 1 yýl içinde gayrimenkul yatýrým ortaklýðýna dönüþtürecek. Sonraki plan ise baþta Silivri'de olmak üzere yeni arsa ve arazi yatýrýmlarý yapmak.

Neden gecikti?
Kulüp Riva gibi ruhsatýn zor alýndýðý bir lokasyonda yaklaþýk dört yýl uðraþarak ruhsat almayý baþarmýþtý. Bugüne kadar ihaleye çýkýlmamasýnýn iki nedeni var. Bunlardan ilki: Dünyadaki global krizin hýz kesmesini beklemekti. Ýkincisi ise Ýstanbul'da gayrimenkul piyasasýnýn daha da canlanmasýný görmekti.

Villalar 'akýllý' olacak
Müþterilere ileri kaba inþaat halinde teslim edilmesi planlanan projedeki villalar, akýllý teknolojiyle tasarlanýyor. Ayrýca çevre kavramýnýn da ön planda olacaðý projedeki villalar tek kat ile üç kat arasýnda deðiþecek.